その前に
ご契約にあたっては、お客様よりご希望物件の同意書を受領してから手続きを開始させて頂いております。詳しくは「物件探しの流れ」をご参照下さい。
- レンタル家具家電サービス有無の確認・賃料確定
- 家具等のご要望や契約条件に従って、弊社家具付き賃料の最終賃料を確定いたします。
※契約書作成段階での契約条件および賃料の変更はお受けできない場合がございます。
つきましては、賃料に加算されるオーダーがあるお客様は物件確定時の同意書の段階でお知らせ頂けますようお願いいたします。
- 正式なご契約書の準備・ご署名
- 家主との契約条件についての合意を得た後、弊社から正式に契約書ドラフトの作成作業に移ります。
※この時点で実際の契約に向けての具体的な手続きに入ります。別の競合している希望者が既に契約段階まで進んでいた場合、こちら側のレターは受諾されず、他者が契約することとなります。物件の確保確定はあくまでも弊社⇔家主との賃貸契約の署名まで確定されませんので、ご注意ください。
その後、家主と弊社の賃貸契約、ならびに弊社とお客様のサブリース契約の契約書を整え、それぞれ双方による署名と、初月賃料、保証金、手数料のお支払いを経て賃貸契約が発効いたします。
レンタル家具・家電をご希望の場合、弊社担当者より要望確認書（Wish list）を送付させていただきます。
※賃貸契約に署名がなされていない状況での物件引き渡しはできません。
要望確認書をご記入、ご返送頂く際、優先順位もあわせてお知らせ頂けますと、よりスムーズなご提供となります！
- お支払い
- 契約書ご署名後、以下３つをお支払い頂きます。：
・保証金
通常、家賃1ヶ月分相当をお支払い頂きます。
但し、短期間のご契約、特殊な家具のご希望、ペット同伴など特殊な条件が伴う場合、保証金額が上がるケースもございます。
・契約手数料
一般的な慣習では、家賃の半月分～1か月分（+ 付加価値税 19%） をお支払い頂きますが、物件・大家・条件によっては1か月分をお支払い頂く場合もございます。
なお、原則として内覧を最初に案内した不動産業者がこの手数料を請求する権利を持っております。
同じ物件を別の業者を通じて再度内覧することは出来ませんので、ご注意ください。
・家賃
契約開始日から初月月末までの賃料を日割りにて計上します。
また、共益費等の料金も初月分は契約開始日から起算して日割り計算します。
入居翌月の明細が届きましたら、弊社までご連絡ください。
- 物件・鍵のお引き渡し/ご入居
- 物件引渡し時に、入居時インベントリーチェック（物件及び搬入済みレンタル商品の状態及び個数を弊社スタッフ・お客様の双方で確認・メーター数値の検針）を実施の上、ご署名をお願いしております。
※物件引き渡しに際しては、これら契約書及びインベントリーリストへの署名が前提となりますので、予めご了承ください。
ご利用ポイント
ご入居時のインベントリー情報は、ご退去時など後のトラブル防止につながります！必ず保管してください。
不明点のある方は、お気軽にお問い合わせ下さい。